CÔTÉ IMMO
LYON
648 000 €
LA PLACE
3 pièces
101.97m² carrez pour ce T3 BIS, PLACE DE LA CROIX ROUSSE, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, au pied du métro gros caillou, de la place et des commerces tant appréciés sur le quartier !
Dans une résidence 1991, ravalée avec parc et gardien, en étage avec ascenseur, vous serez séduits par la triple exposition sud, ouest et nord sans vis à vis, rendant le bien extrêmement lumineux.
Rénové en 2016, aucun travaux n'est à prévoir : électricité, peintures murs et plafonds, cuisine, salle de bain refaits.
Une entrée avec rangements ouvre sur le séjour de 35m² avec salle à manger, rangements et salon ouvert sur la loggia de 5m².
La cuisine indépendante intégrée de 12m², équipée de l'électroménager accueille un coin repas. Elle peut être ouverte sur le séjour.
Un bureau.
Dans le coin nuit, 2 chambres de 14.75m² / 10.25m², une salle de douche de 4.26m².
Une troisième chambre est possible si la cuisine passe dans le séjour en cuisine américaine.
Double vitrage, chauffage électrique individuel.
Une cave de 4.55m² en sous sol.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 13.52m² en sous sol à 40 000 euros.
320 000 €
Fort potentiel pour ce canut, très belle hauteur sous plafond , plateau avec 4 fenêtres en façade permettant un agencement d' un T3 avec création de pièces et de mezzanine.
Possibilité de retrouver le plafond à la française !
A l'heure actuelle, une pièce de vie de 24m², une cuisine de 7m² semi ouverte sur la pièce de vie, deux chambres de 16m² et de 11m², une salle de bain de 4.13m², toilettes.
Une cave.