CÔTÉ IMMO
LYON
VILLA
SUR TOIT
6 pièces
VERSION PREMIUM ! pour cette SUPERBE Villa sur toit, Duplex de 197m² avec terrasse plein ciel de 114m² dans résidence SLC Pitance 2020.
Proche de la grande rue et du métro Hénon, vous conservez le quartier urbain tout en étant suspendu dans les airs ! Seul sur le pallier, vous détenez tout l'étage.
1 698 000 €
La triple exposition Est, Sud et Ouest laisse rentrer la lumière dans l'appartement du matin au soir.
Pas de vis à vis et le calme est assuré!
Prestations de grande qualité, pas de travaux à prévoir :
. Système de domotique (lumière et jalousies extérieures) ,
. Double vitrage bois,
. Jalousies électriques orientables,
. Chauffage / rafraichissement du sol (radiateurs à l'étage) et production d'eau chaude avec pompe à chaleur (PAC à eau),
. Cuisine Arno intégrée équipée de l'électroménager,
. Parquet chêne massif collé,
. Porte de séparation intérieure (dans le galandage) en verre avec rétro éclairage led,
. Salle de bain avec rétro éclairage led,
. Arrosage automatique des jardinières,
. Porte d'entrée sécurisée,
. Vidéo surveillance et alarme..
Une entrée de 7m² avec rangements dessert l'étage de vie.
Une salle à manger de 27.50m² avec coin repas et double exposition Est et Sud, avec accès direct sur la terrasse. Un coin repas extérieur vous attend !
La cuisine intégrée ARNO de 11.05m² équipée de l'électroménager est ouverte sur la salle à manger et la terrasse, la plancha est à disposition..
De très nombreux rangements bas et hauts. Avec son plan de travail et l'ilot central, le coin snacking est idéal pour des dégustations et les repas !
La couleur "verte olive" , couplée avec du bois laisse rentrer le végétal et la nature dans l'appartement !
Un espace musique ou lecture de 12m².
Un salon télévision et réception de 26m² très Zen, épuré, exposé plein ouest, ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse avec un espace détente extérieur !
Le poids de la dalle béton a été renforcée sur deux angles pour accueillir des jacuzzis si besoin ! ( 2x 2mètres)
Toilettes et buanderie.
L'escalier aérien sans contremarche dessert le niveau des chambres.
Un pallier faisant office de bureau idéal pour le télé travail.
Dans le coin nuit des enfants, 3 chambres de 14.64m² / 14.96m² / 13.16m², une salle de bain et douche de 8.35m² avec fenêtre, toilettes.
Le coin nuit des parents est constitué d'une suite parentale de 27,21m² , chambre, dressing, une salle de douche avec fenêtre et toilettes compris.
Deux locaux à vélos.
Des places de stationnement en sous sol pour les visiteurs.
Deux garages complètent le bien :
L'un presque double aux normes PMR avec porte électrique à vendre à 57 000 euros,
Le second simple avec porte électrique à vendre en sus à 35 000 euros.
LA
PLACE
4 pièces
Vous rêvez d'un jardin en pleine Croix Rousse !
Place de la Croix Rousse, au cœur du pâté de maison, TRES BEL APPARTEMENT de 102m² avec un joli jardin privatif de 40m² et une terrasse de 14m².
808 000 €
Triple exposition Est, Ouest et Nord sans vis à vis.
Une entrée de 4m² ouvre sur le séjour de 36m² avec cuisine intégrée ouverte sur la pièce de vie.
Dans le coin nuit, une suite parentale avec sa terrasse privative, une chambre de 15.64m², une salle de douche de 2.25m².
Deux chambres ou bureau de 11.48m² / 10.31m² avec rangements.
Possibilité d'agrandir le séjour et de ne garder que deux chambres.
Une salle de bain de 5.68m².
Toilettes
Une buanderie.
Un Coin bureau pour le télé travail.
Les charges mensuelles de 283 euros comprennent l'eau chaude, le chauffage au gaz, la régie Favre de Fos, l'entretien des parties communes.
LA
VUE
6 pièces
En étage élevé avec ascenseur, SUPERBE APPARTEMENT D'ANGLE de caractère de 150m² avec double exposition Est et Sud.
Aucun vis à vis, la vue de chaque pièce est unique et dégagée !
Les deux lots réunis sur plans peuvent être re séparés !
750 000 €
Une belle entrée en rotonde ouvre sur le séjour double avec vue sur le Rhône.
La cuisine intégrée est semi ouverte sur la pièce de vie.
Une arrière cuisine, cellier buanderie, toilettes.
Dans le coin nuit, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche avec fenêtre;
3 chambres d'enfants, voire bureau, une salle de bain.
De nombreux rangements, parquet au sol, plafonds moulurés, belle hauteur sous plafond, double vitrage, pas de travaux à prévoir, la rénovation date de 2018 (électricité, peinture, portes blindées.
Deux caves. Un local à vélos.
Télévision par fibre optique, visiophone, hall d'entrée sous vidéo surveillance.
LE TILLIA T3 A14
3 pièces
Rue Henri Gorjus, dans résidence UTEI neuve 2025, en étage avec ascenseur, très beau T3 de 73m² avec terrasse à vivre.
Une entrée avec rangement ouvre sur le séjour avec cuisine ouverte intégrée.
540 000 €
Dans le coin nuit, 2 chambres, une salle de bain, toilettes.
Une buanderie.
Rangements.
Chauffage individuel au gaz Saunier Duval avec programmateur.
Double vitrage, jalousies électriques avec fermeture centralisée.
Parquet chêne au sol cloué sur lambourde.
Possibilité d’acquérir un garage en sous sol.
Local à vélos.
Jardin potager au pied de la résidence.
LE BELFORT
3 pièces
Rue Pailleron, sur cour intérieure, SUPERBE CANUT de 90m² habitables / 73.42m² carrez avec 16m² de terrasse plein ciel à vivre !
En excellent état, rénové, pas de travaux à prévoir !
475 000 €
Changement des fenêtres en fenêtres alu et bois Tryba en 2012 et 2020, porte blindée 2025, salle de douche 2021, chaudière au gaz Saunier Duval 2016, Vmc récente.
Appartement articulé en U autour de la cour intérieure qui devient centrale.
Une entrée en parquet avec rangement ouvre directement sur la terrasse de 16m² qui accueille un coin repas.
Le séjour de 31m²avec sa cuisine intégrée équipée accueille une salle à manger et un salon.
Une chambre dans le retour du U avec son dressing aménagé et la 1ère salle de douche. toilettes.
Les mezzanines permettent d'accueilli une deuxième chambre et une espace bureau.
De nombreux rangements, une salle de douche, toilettes et sa buanderie.
Une cave complète le bien.
Dans la cour, un garage est à louer 140 euros / mois et une place de parking à 70 €.
LE BELFORT
4 pièces
Grande rue de la Croix Rousse, très fort potentiel pour ce CHARMANT appartement de 91m² en dernier étage.
Appartement traversant Est et Ouest sans vis à vis !
Une entrée ouvre sur le séjour de 35m² avec cuisine ouverte sur la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir la chambre de 13m² contiguë sur le séjour et d'obtenir un salon de 48m² !
450 000 €
Dans le coin nuit 3 chambres, (2 si séjour de 48m²), une salle de douche, toilettes indépendants avec lave main, rangements.
Un jardin au pied de l'immeuble.
Une cave au sou sol.
Le gros plus, deux greniers au dessus de notre appartement :
l'un sert de rangement, le second est aménagé en une chambre supplémentaire.
Les autres copropriétaires de l'immeuble ont donné leur accord pour nous vendre la totalité des autres greniers !
LE MAGNOLIA
3 pièces
A la Closerie des Magnolias 2006, en étage avec ascenseur, SUPERBE APPARTEMENT T3 de 80m².
Au calme, face à la verdure, pas de vis à vis.
430 000 €
Une très belle pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine Aiko intégrée ouverte sur le séjour .
Le séjour est baigné de soleil le matin avec une exposition plein Est.
Dans le coin nuit, 2 chambres en parquet avec rangements, un dressing aménagé.
Une salle de bain récente avec meuble vasque, bain et sèche serviette.
Toilettes avec lave main.
Double vitrage, jalousies extérieures, chauffage individuel au gaz 2025, parquet au sol.
Un garage double l'un derrière l'autre avec porte électrique est à vendre en sus à 60 000 euros.
LE
PHILIPPE
3 pièces
Sur la plateau de la Croix-Rousse, Rue Philippe de Lassalle, proche des commerces, dans résidence bien entretenue de 1958, venez découvrir ce bel appartement de 84.98 m² avec son balcon.
En étage, appartement lumineux et traversant EST - OUEST.
399 000 €
Une entrée de 4.69m² dessert un séjour / salle à manger de 33.14m² en parquet donnant sur le balcon exposé plein OUEST. La cuisine de 10.13m² est séparée (possibilité d'ouverture).
Dans le coin nuit, deux grandes chambres de 15.05m² et 12.28m², salle d'eau, toilettes séparées.
Double vitrage dans tout l'appartement.
Une cave complète le bien.
349 000 €
L'HERBOUVILLE
3 pièces
EXCLUSIVITÉ - Quai d'Herbouville - en DERNIER étage avec vue exceptionnelle sur le Rhône, bel appartement de 85,76m² habitables (72,26m² carrez) dans petite copropriété venant d'être ravalé.
Appartement très lumineux, traversant Est - Ouest sans aucun vis-à-vis.
Appartement en bon état.
Une entrée dessert un grand séjour / salle à manger, la cuisine est séparée (possibilité d'ouverture) . Dans le coin nuit, deux chambres avec dressing, une salle de douche, toilettes séparés.
Une Cave et un local à vélos.
Double vitrage dans tout l'appartement, chauffage individuel électrique.
Copropriété très bien entretenue.
290 000 €
LE LASSALLE
3 pièces
Sur la plateau de la Croix-Rousse, proche des commerces, dans belle résidence entretenue de 1968 fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 64,89 m² avec son balcon / terrasse de 8,85 m².
En étage élevé, appartement entièrement au calme, traversant (SUD-NORD) et très lumineux.
Une entrée de 5,61 m² dessert un séjour de 17,47 m² en parquet chêne donnant sur le balcon exposé plein SUD. La cuisine de 9,85 m² est séparée.
Dans le coin nuit, deux grandes chambres de 13,30 m² et 12,13 m², salle de bain, toilettes séparées.
Double vitrage dans tout l'appartement.
Stationnement libre dans la résidence.
Chauffage collectif.
Une cave avec porte renforcée, local à vélo.. complète le bien.
260 000 €
LE SAINT BERNARD
2 pièces
Au Saint Bernard, au pied du métro Croix Rousse, sur le boulevard, très bel appartement de 47.22 m² carrez en étage avec ascenseur.
Résidence 1973 Pitance avec gardien, parc au pied de l'immeuble et bancs dans le jardin.
Exposé plein Ouest, sans vis à vis, au calme, la vue est dégagée et l'appartement est baigné de lumière.
Appartement entièrement rénové par un architecte d'intérieur et maitre d'œuvre avec de belles prestations.
Une entrée avec rangements ouvre sur le séjour de 21.23m² avec cuisine intégrée ouverte sur la pièce de vie.
Dans le salon, un espace bureau.
Une chambre de 14.28m².
Une salle de bain de 3.32m² avec coin buanderie.
Toilettes.
Une salle de 40m² au rez de chaussée disponible pour tous les co propriétaires de la résidence; Possibilité de la réserver pour des réceptions privées.
Les charges de 172 € par mois comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, la régie Favre de Fos, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière de 1042 €.
Un local à vélos.
LE
CHAZIERE
3 pièces
SUPERBE VUE - Sur le plateau de la Croix-Rousse, rue Chazière, proche des transports en commun et des commodités, dans une résidence de 1960, en dernier étage (8/8) avec ascenseur, venez découvrir cet bel appartement de 57.59m².
249 000 €
Entièrement au calme, appartement avec triple exposition (SUD - EST - OUEST) et très lumineux. Les trois expositions offrent une vue exceptionnelle.
Appartement sain mais à rénover.
Une entrée dessert un séjour de 15.78m² donnant plein Ouest. La cuisine de 9.45m² est séparée mais avec une possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Cellier / coin buanderie.
Dans le coin nuit, deux chambres de 12.27m² et 9.74m². Salle d’eau, toilettes séparés.
Double vitrage dans tout l’appartement
Une cave complète le bien.
Un garage fermé dans la résidence est à vendre en sus au prix de 30 000 €.