CÔTÉ IMMO
LYON
1 850 000 €
LE BELGE
7 pièces
Triangle d'or, Boulevard des Belges, dans immeuble 1920, SUR LE PARC, SUPERBE appartement T7 de 262.35m² avec terrasse de 15.30m².
Pas de vis à vis, sur cour intérieure, le calme est assuré. Très belle rénovation, pas de travaux à prévoir.
Le charme de l'ancien a été conservé, parquet chêne, stylobates, plafonds moulurés, cheminée, belle hauteur sous plafond.
Une entrée de 11.30m² avec rangements donne sur les 3 pièces de réception.
Deux salons de 38.5m² et de 33.76m² ouvrent par de larges fenêtres sur la nature et les arbres. Une cuisine dinatoire avec salle manger de 23.20m² est baignée de soleil.
Dans le coin nuit, une suite parentale de 32m² avec chambre de 20.49m², dressing de 5.56m², salle de douche de 5.95m².
Deux chambres d'enfant de 17.86m² et de 27.72m² avec leur salle de bain.
un bureau / 4ème chambre de 22.39m² avec sa salle de douche privative.
Une buanderie .
Deux chambres de bonne de 11.20 m²/ 9.68m².
Une cave de 26.53m².
Deux places de parking dans la cour.
1 140 000 €
LE TRIANGLE D'OR
6 pièces
Triangle d'or, dans immeuble Pitance 1962 "Les Eaux Vives" avec gardiens, en étage avec ascenseur, SUPERBE APPARTEMENT de 188.22m² avec deux balcons.
Sans vis à vis, la triple exposition Est, Ouest et Nord rend le bien très lumineux.
Appartement entièrement modulable, immeuble de piliers, pas de murs porteurs.
Une belle entrée de 21m² ouvre sur le séjour triple de 56m² exposé plein ouest. (séjour de 44m² si 5ème chambre de 12m²).
La cuisine intégrée dinatoire offre une belle surface de 21m² avec coin buanderie, toilettes et cellier.
La cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie.
Un dégagement dessert la suite parentale avec chambre de 20m², salle de bain de 5.70m², deux chambres de 12.57m² / 13.17m², un dressing de 12.21m², une salle de douche de 5.6m² en pierre.
La 4ème chambre de 12.21m² peut être un bureau.
3 toilettes.
Double vitrage, volets électriques, climatisation, alarme, parquet chêne au sol.
Une cave de 7m², un local à vélos.
Un garage double de 34m² (l'un derrière l'autre) est à vendre en sus à 100 000 euros.
Les charges mensuelles entre 700 et 800 euros comprennent la régie RIF, le poste de gardiens, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, la location du terrain aux hospices civils.
Les charges de chauffage diminueront cette année avec l'installation du chauffage urbain !
La taxe foncière est de 4 450 euros.
edf 658 € / an.
750 000 €
LE DUGUESCLIN
4 pièces
Exceptionnel ! En plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon, dans le triangle d'or, Rue Duguesclin, en étage élevé, SUPERBE APPARTEMENT de 127.79 m² carrez avec balcon (10m²) dans immeuble standing 1967.
Au calme, appartement traversant EST - OUEST rendant le bien très lumineux.
Appartement en bon état et très bien entretenu.
Une spacieuse entrée avec rangements ouvre sur le séjour / salle à manger de plus de 40m² et donnant sur le balcon exposé plein OUEST.
La cuisine intégrée, fait sur mesure avec plan de travail en granit, est indépendante (possibilité d'ouverture). Une loggia fermée fait office d'arrière cuisine / buanderie.
Dans le coin nuit, trois grandes chambres de 16.96m², 15.97m² et 11.95m² avec rangements, salle d'eau. Toilettes indépendants.
Une cave et un grenier complètent ce bien d'exception.
Un garage de plus de 20m² est à vendre en sus au prix de 50 000€.
342 000 €
LE CRÉQUI
3 pièces
SPECIAL INVESTISSEUR !!!
TRIANGLE D'OR, à 2 minutes du parc, rue de Créqui, dans immeuble 1960 sur son terrain, en étage avec ascenseur, très bel appartement rénové T3 de 60.13m² carrez avec un balcon.
Une belle entrée en parquet ouvre sur le séjour avec cuisine intégrée ouverte sur la pièce de vie.
Un salon indépendant voire une chambre avec balcon.
Une chambre sur cour.
Un dressing aménagé.
Une salle de bain.
toilettes avec fenestron.
Double vitrage, belle hauteur sous plafond, appartement climatisé, Chauffage collectif au gaz.
Appartement loué fin de bail 12/11/2028.
loyer de 1260 € / mois dont 100 euros de charges.
taxe foncière 932 euros.
dépôt de garantie 1160 €
les charges de copropriété de 200 euros par mois comprennent la régie, l'ascenseur, le chauffage collectif.