CÔTÉ IMMO
LYON
LE REINACH
4 LOTS d'appartement et de local commercial
SITUATION EXCELLENTE : Proche de la piscine du Rhône, rue du Capitaine Robert Cluzan, rue Salomon Reinach, BEL IMMEUBLE de rapport sur deux étages.
84% de l'immeuble sont à la vente, avec un rendement de 5,5%.
800 000 €
Les loyers annuels des appartements représentent 44072 euros.
La taxe foncière 2025 est de 2855 euros.
1/ Un local commercial de 192m² au rez de chaussée.
2/ Un appartement au dernier étage 2/2 de 84m² carrez / 104m² habitables. (les combles de 80m² à coté restent à aménager)
3/ Un appartement T3 au dernier étage 2/2 de 56m².
4/ Un appartement au 1er étage de 71m².
Un dossier vous sera remis sur simple demande.
LE MAZAGRAN
3 pièces
DERNIER ÉTAGE 2/2 pour cet appartement de 102.77m² habitables / 83.77m² carrez et son grenier contigu 80.90m² habitables / 14.60m² carrez.
335 000 €
Prévoir une rénovation pour en tirer profit au maximum.
Très fort potentiel avec un réaménagement de l'espace !
Un architecte d'intérieur permettrait d'optimiser les espaces et la distribution intérieure !
Appartement très lumineux, sans vis à vis !
A l'heure actuelle, une belle pièce de vie de 31m² avec hauteur cathédrale et mezzanine de 40.14m².
Kitchenette ouverte !
Une chambre / voire un bureau.
Possibilité de créer des chambres à l'étage.
Une salle de bain, toilettes.
A 500 mètres du métro Saxe Gambetta et 600 mètres du métro jean Macé !
LE T3 DE 56M²
3 pièces
DERNIER ÉTAGE !
Proche de la piscine du Rhône, rue Salomon Reinach, dans petit immeuble de deux étages, charmant appartement de 56m² d'angle avec double exposition Sud et Ouest.
200 000 €
Une entrée ouvre sur un séjour, deux chambres attenantes, (une chambre si un salon en sus) une salle de douche, toilettes.
Double vitrage,
Un rafraîchissement est à prévoir !