top of page
930 000 €

LE
FERDINAND

5 pièces

TRES FORT POTENTIEL ! Au cœur du quartier de Montchat, proche des écoles Louise Viala, à l'abri des regards, Charmant  jardin clos, arboré, de 613m² avec maison 1930 de 152m².

Le terrain est constructible laissant la possibilité d'agrandir la maison. 
Pas de contraintes de l'urbanisme, pas de coefficient d’emprise au sol sur la parcelle.

Le terrain est piscinable,  seuls 25% (soit 154m²) de la parcelle doit rester végétalisée d’un seul tenant.

 

Au rez de chaussée, une entrée avec cage d'escalier en chêne dessert le salon de 14.81m², la salle à manger de 16.49m² avec cheminée à insert. 

 

La cuisine indépendante intégrée de 15.30m², de plein pied sur le jardin, accueille un coin repas.

 

Au premier étage, 3 chambres de 15.36m² / 14.80m² 13.52m² , un dressing aménagé de 4.48m², une salle de bain de 5.51m² avec fenêtre, toilettes.

 

Combles au dessus.

Une dépendance dans le jardin de 20m² peut loger un bureau à domicile, voire une 4ème chambre.

 

Barbecue, annexes et cabanons de rangements dans le jardin.

Certaines fenêtres sont en double vitrage, la chaudière au gaz à condensation date de 2020. La toiture a été refaite en 2006.
La facture annuelle de gaz est de  2300 euros.
Taxe foncière 2050 euros.

bottom of page