Maison R+1 bien entretenue avec une distribution et une circulation dans la maison très agréable.

 

Au calme, sans vis à vis, Maison très lumineuse avec triple exposition Nord Est, Sud Est et Sud Ouest.

 

Une entrée de 9m² avec rangements ouvre sur le séjour cathédrale de 30m² avec une cheminée à foyer fermé. La triple exposition rend la pièce lumineuse avec un accès de plein pied sur la terrasse et le jardin.

Le séjour accueille un coin salle à manger et un espace salon.

 

La cuisine intégrée indépendante de 12.16m² avec accès direct sur l 'extérieur peut être ouverte sur le séjour  (cuisine USA) et donnerait une pièce de vie de 42m².
 
Au rez de chaussée, une chambre de 9m², une salle de douche de 2m², toilettes, une buanderie de 6.25m² équipée avec de nombreux rangements.

 

Au 1er étage, 3 chambres de 12.60m² / 12.35m² / 11.84m² , une salle de bain de 6.25m² avec toilettes et fenêtre.

 

La mezzanine de 14m² ouverte sur le séjour accueille un espace bureau. Elle peut être fermée et offrir une 5ème chambre.

 

Un abri de jardin de 6m² (sol bétonné) avec électricité.

 

Un garage de 21m² isolé sur les murs et au plafond avec 10 cm de laine de verre., 2 places de parking sur le terrain.

 

Double vitrage, volets persiennes en bois avec ferraillage, alarme volumétrique, chauffage électrique au sol au rez de chaussée, calo portant à inertie (2018) , 2 radiants,  2 convecteurs, isolation de la toiture avec 40 cm de laine de verre soufflée, toiture nettoyée (tuiles de sainte foy). 

 

Dpe C.

 

Bus C2 part dieu, 33 Cx Rousse, C5 Bellecour.