



159 000 €
LA ROUE
3 pièces
Rue de la Saône, à la limite des champs, très bel appartement de 55.52m² avec balcon de 4.15m² au 2ème étage sur 4.
Appartement avec triple exposition Ouest, Est et Nord avec vue sur les champs, sans aucun vis à vis.
Au calme vous serez séduits par les volumes des pièces et la circulation dans l'appartement.
Une entrée ouvre sur la cuisine intégrée de 11.80m², ouverte sur la pièce de vie avec accès direct sur le balcon. (plaque à induction, réfrigérateur et lave vaisselle laissés).
La pièce de vie de 27m² accueille une salle à manger et un salon. Possibilité de re séparer le salon et d'obtenir une deuxième chambre de 11.61m².
Dans le coin nuit, une chambre de 10.52m² avec rangements, possibilité de récupérer la deuxième chambre en cloisonnant le séjour comme initialement prévu.
Une salle de douche de 3.62m² avec fenêtre.
Toilettes avec fenêtre.
Travaux importants dans la copropriété :
- Changement du chauffage en chauffage urbain 2025 avec calorifugeage des tuyaux de chauffage et d'adduction d'eau,
- Ravalement avec isolation par l'extérieur 2020,
- Porte d'entrée changée, avec interphone 2025.
- Double vitrage PVC changé au niveau de la copropriété.
Les charges de 128 euros par mois comprennent l'eau chaude, le chauffage urbain (répartiteur sur les radiateurs), l'entretien des parties communes.
