CÔTÉ IMMO
LYON
1 620 000 €
LE PEUPLIER
9 pièces
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EXCEPTIONNEL – RARE – Au cœur de la commune de Caluire-et-Cuire, très belle propriété bourgeoise datant de 1907, d'une superficie habitable de 267.89m².
Elle se trouve dans un environnement paisible, nichée au sein d'un parc verdoyant de 2900m². Le parc, disposé sur plusieurs niveaux, comprend une terrasses ombragée, des arbres centenaires et une piscine semi-enterrée.
La maison a été entièrement rénovée par un architecte en 2006, elle s'étend sur trois niveaux.
Dès l'entrée, un double séjour avec parquet et carreaux de ciment vous accueille chaleureusement. La visite se poursuit avec une salle à manger donnant sur une cuisine lumineuse, sous verrière, entièrement équipée de l'électroménager.
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Un escalier en pierre conduit au niveau supérieur, où vous découvrirez quatre grandes chambres, toutes pourvues de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain/douche privative.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau.
AU sous-sol, une cave spacieuse d'environ 70m², offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour une cave à vin, du rangement ou un espace de stockage.
Un grand garage de 27m² est situé à l'entrée de la propriété.
La maison est très bien entretenue, avec une toiture révisée, une pompe à chaleur changée en 2021, un double vitrage, un portail électrique, la climatisation...
1 050 000 €
LA VUE
9 pièces
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RARE, Sur le plateau, métro Cuire, Très belle maison familiale 1951 R+2, de 302.49m² habitables / 217.34m² carrez sur terrain de 1077m².
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Très belle vue sur les monts d'or, vue dégagée Ouest sans vis à vis.
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Maison traversante Est et Ouest avec une exposition Sud sur le jardin piscinable.
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Une entrée de 8m² donne sur le séjour de 36m² avec cheminée (belle hauteur sous plafond de 2.80m) et ouverture sur la terrasse de 28m².
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La cuisine intégrée de 16m² accueille un coin repas et peut être ouverte sur la pièce de vie.
A cet étage, 4 chambres de 15m² / 11m² / 14.39m² /14.36m², une salle de bain de 6.36m² avec fenêtre, toilettes.
A l 'étage supérieur, une salle de jeux voire un bureau de 7.4m², 3 chambres de 15.45m² / 12.95m² / 17.51m², une salle de bain et douche , toilettes.
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Un studio de 35.48m², totalement indépendant au rez de chaussée avec pièce de vie, coin cuisine, salle de douche et chambre, permet de loger un étudiant, une jeune fille au pair, ou de considérer un bureau de travail indépendant.
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65m² de rangements au rez de chaussée avec chaufferie et buanderie. Deux garages fermés de 14m² chacun.
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Chauffage au gaz 2019, cumulus neuf du studio 02 2024, terrasse refaite 2022.
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895 000 €
LA FAMILLE
6 pièces
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A la limite de Lyon IV, Très belle Maison rénovée et isolée en 2012 de 152m² carrez avec 70m² de combles aménageables sur un terrain de 700m² avec pelouse, piscine au Sel 7 X 3 mètres.
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Nichée dans un paisible chemin à la lisière de Lyon IV, découvrez cette élégante maison 1957 repensée et rénovée en 2012 avec des finitions de haute qualité.
Sur un terrain plat de 700m², cette maison de 151.58m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'époque et le confort contemporain.
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Caractéristiques principales :
Année de Construction : 1957 (Rénovée en 2012)
Surface carrez : 152m²
combles aménageables de 70m²
Terrain : 700m²
Cuisine intégrée ouverte sur séjour, deux salons
Arrière cuisine, cellier
Chambres : 4 (Possibilité d'une 5ème chambre)
Une salle de bain et une salle de douche avec double vasque et fenêtre
Toilettes
Rangements
Piscine au Sel : 2018, dimensions 7 x 3 mètres
Pool house, cuisine d'été
Emplacement Paisible : Située dans un chemin calme, cette maison offre une atmosphère sereine et loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des transports.
Rénovation de Qualité : La maison a été entièrement repensée et rénovée en 2012, offrant des prestations haut de gamme et aucun travaux à prévoir.
Luminosité Exceptionnelle : Grâce à son orientation traversante Sud Ouest et Nord Est, la maison bénéficie d'une luminosité abondante tout au long de la journée.
Espaces de Vie Ouverts : Le double séjour s'ouvre sur une cuisine intégrée semi-ouverte, avec de larges baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Possibilités d'Aménagement : Une salle de jeux ou une 5ème chambre, un bureau ou même un agrandissement du salon offrent des options flexibles pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Les combles de 70m² aménageables offrent des possibilités d'extension supplémentaires pour répondre à vos besoins évolutifs.
Équipements Modernes : Double vitrage argon 4/16/4, volets électriques avec fermeture centralisée, parquet au sol, alarme, chaudière à condensation au gaz Frisquet (avec chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage) assurent confort et sécurité.
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Espace Extérieur Invitant : Profitez de la piscine au sel et du jardin bien entretenu. Un pool house avec cuisine d'été et un local technique complètent l'aménagement extérieur.
Proximité : Transports en commun (bus, vélov) et commerces à proximité, pour une vie pratique et facile.
730 000 €
LE DOUMER
6 pièces
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LE DOUMER - Située sur la commune de Caluire, au calme, cette charmante maison des années 1960 sur deux niveaux (R+1) offre une superficie habitable de 188,24m² (125,17m² en loi Carrez) sur un terrain de 660m², plat et piscinable.
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La maison nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses quatre expositions.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour/salle à manger de 28,95m². La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, et elle mesure 13,71m². On trouve également une salle de bain/douche et des toilettes à ce niveau.
À l'étage, trois chambres sont présentes (avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre) mesurant respectivement 27,28m², 13,95m² et 12,41m², toutes équipées d'un point d'eau.
Le sous-sol abrite un grand garage de 33,7m², une buanderie de 12,13m² et une cave de 13,64m².
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Double vitrage, toiture révisée ..