CÔTÉ IMMO
LYON
1 620 000 €
LE PEUPLIER
9 pièces
EXCEPTIONNEL – RARE – Au cœur de la commune de Caluire-et-Cuire, très belle propriété bourgeoise datant de 1907, d'une superficie habitable de 267.89m².
Elle se trouve dans un environnement paisible, nichée au sein d'un parc verdoyant de 2900m². Le parc, disposé sur plusieurs niveaux, comprend une terrasses ombragée, des arbres centenaires et une piscine semi-enterrée.
La maison a été entièrement rénovée par un architecte en 2006, elle s'étend sur trois niveaux.
Dès l'entrée, un double séjour avec parquet et carreaux de ciment vous accueille chaleureusement. La visite se poursuit avec une salle à manger donnant sur une cuisine lumineuse, sous verrière, entièrement équipée de l'électroménager.
Un escalier en pierre conduit au niveau supérieur, où vous découvrirez quatre grandes chambres, toutes pourvues de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain/douche privative.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau.
AU sous-sol, une cave spacieuse d'environ 70m², offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour une cave à vin, du rangement ou un espace de stockage.
Un grand garage de 27m² est situé à l'entrée de la propriété.
La maison est très bien entretenue, avec une toiture révisée, une pompe à chaleur changée en 2021, un double vitrage, un portail électrique, la climatisation...
LE VINTAGE
8 pièces
Très rare, montée du petit Versailles, TRES FORT POTENTIEL pour les amoureux d'espaces verts et d'une maison d architecte typée 1970.
Vous serez séduits par le parc aménagé par un botaniste, avec des espèces d'arbres rares et élégamment plantées. Vous déambulez dans les 4210m² de jardin avec des ambiances et des tonalites différentes.
1 195 000 €
Pour les amoureux du vintage, la maison d'architecte construite en 1970, reste très élégante, typée, elle est originale, et offre des lieux divers avec des ambiances variées. Les prestations de l'époque étaient haut de gamme et de grande qualité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Une entrée de 8.77m², une salle à manger de 28.65m², un ou deux salons de 39m² avec cheminée de plein pied avec la terrasse ombragée et le jardin. Une cuisine intégrée de 18m², arrière cuisine de 11m².
Un bureau voire coin télévision de 20m².
Une suite parentale avec chambre de 20m²dressing, salle de bain et douche de 10m², toilettes.
3 chambres d'enfants de 12m² / 13m² /13.40m², une salle de douche, salle de jeux voire un bureau ou un salon de 33m² .
Une buanderie aménagée de 16m², caves de 50m², chaufferie. Garage de 45m², de nombreuses places de parking extérieures.
Maison chauffée au gaz et climatisée (facture annuelle Gaz et Electricité à 3558 euros) .
La piscine à l heure actuelle est intérieure mais peut très facilement être transformée en un bassin extérieur en enlevant aisément la toiture en verre.
1 050 000 €
LA VUE
9 pièces
RARE, Sur le plateau, métro Cuire, Très belle maison familiale 1951 R+2, de 302.49m² habitables / 217.34m² carrez sur terrain de 1077m².
Très belle vue sur les monts d'or, vue dégagée Ouest sans vis à vis.
Maison traversante Est et Ouest avec une exposition Sud sur le jardin piscinable.
Une entrée de 8m² donne sur le séjour de 36m² avec cheminée (belle hauteur sous plafond de 2.80m) et ouverture sur la terrasse de 28m².
La cuisine intégrée de 16m² accueille un coin repas et peut être ouverte sur la pièce de vie.
A cet étage, 4 chambres de 15m² / 11m² / 14.39m² /14.36m², une salle de bain de 6.36m² avec fenêtre, toilettes.
A l 'étage supérieur, une salle de jeux voire un bureau de 7.4m², 3 chambres de 15.45m² / 12.95m² / 17.51m², une salle de bain et douche , toilettes.
Un studio de 35.48m², totalement indépendant au rez de chaussée avec pièce de vie, coin cuisine, salle de douche et chambre, permet de loger un étudiant, une jeune fille au pair, ou de considérer un bureau de travail indépendant.
65m² de rangements au rez de chaussée avec chaufferie et buanderie. Deux garages fermés de 14m² chacun.
Chauffage au gaz 2019, cumulus neuf du studio 02 2024, terrasse refaite 2022.