CÔTÉ IMMO
LYON
LA
PROPRIÉTÉ
8 pièces
Dans une impasse intime, à l'abri des regards, sur le plateau de la Croix Rousse, SUPERBE PROPRIÉTÉ avec maison principale 1850 de 270m² et maison de gardien de 50m² sur un parc de 3449m².
Très belle vue sur le parc et la nature environnante.
Garage double de 26m², 2 caves en sous sol de 13 et de 23m², Un local à bois de 10m².
2 650 000 €
La maison principale :
Une belle entrée avec superbe cage d'escalier dessert les 2 étages.
L'entrée ouvre sur le salon, salle à manger de 47m² avec cheminée.
La cuisine intégrée Varenna Poliform de 26m² (équipée de l'électroménager avec piano de cuisson) semi ouverte sur la pièce de vie, donne sur le jardin.
Un bureau, voire une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau, toilettes.
Une buanderie, chaufferie.
Au 1er étage, une suite parentale d'angle avec chambre avec rangements, dressing Monsieur et Madame, une salle de douche et bain de 12m² avec fenêtre, toilettes.
Un bureau ou une chambre de 13.23m².
Au deuxième étage, trois chambres de 15m² / 14m² / 15m², un dressing aménagé, deux salles d'eau. toilettes.
Une salle vidéo de 26m².
Chauffage au gaz au sol au rez de chaussée, radiateurs dans la cuisine et les étages. Double vitrage bois et alu changés en 2016.
La maison de gardien offre un salon /pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, toilettes.
A 10 minutes à pied du métro Hénon, bus 18 à proximité.
MAISON
NEUVE 2024
5 pièces
Nouveau en plein cœur du plateau de la Croix Rousse, belle maison contemporaine 2024 de 141.10m² avec patio intérieur de 27.50m² et jardin attenant de 206m² .
1 250 000 €
De très belles prestations sont apportées :
- panneaux solaires photovoltaïques sur le toit,
- porte blindée,
- pompe à chaleur avec chauffage au sol (possibilité de le moduler en plancher rafraichissant) ,
- double vitrage alu,
- pare brise-soleil orientables électriques avec fermeture individuelle et centralisée,
- toilettes suspendus,
- salles de bain avec lumière naturelle,
- parquet chêne massif dans les chambres,
- portes de placards coulissantes équipées d'amortisseurs en fin de course, accès direct au garage double en sous sol..) .
Une entrée de 6.90m² avec dressing ouvre sur le séjour de de 45m² avec cuisine ouverte (à aménager) ouvert par de larges baies vitrées de plein pied sur la terrasse, le jardin et le patio intérieur.
Au rez de chaussée, 2 chambres de 15.30m² et de 12.30m² avec salle de bain et douche de 6.80m² avec fenêtre. toilettes indépendants, un cellier.
Au 1er étage deux chambres de 18.30 m² et de 13.70m², une salle de bain, toilettes.
Une cave en sous sol.
Un local à vélos.
Un garage double l'un à côté de l'autre au sous sol avec accès direct via la maison.
LA PÉPITE
5 pièces
Une Vraie Pépite Croix Roussienne !
Dans l'hyper centre, proche de la place de la Croix Rousse, dans une impasse privée, charmante maison de ville de 148m² habitables / 124.79m² carrez sur 3 niveaux.
850 000 €
Une très belle pièce de vie de 39m² avec cuisine de 9.45m² semi ouverte sur le séjour.
Un étage parent avec chambre, bureau, salle de douche, toilettes et dressing aménagé.
L'étage des enfants offre 3 chambres, un espace musique / voire salle de jeux, un bureau, une salle de douche, toilettes.
Une cave de 23m² sous les chambres d'enfants laissant la possibilité d'une évolution en la reliant par l' intérieur et en l'aménageant !
Une place de parking privative dans la cour.
Pas d'anomalie de gaz, pas d'anomalie électrique sur les diagnostics.
Maison de famille entretenue, pleine de charme, en très bon état, pas de travaux à prévoir.
Belle hauteur sous plafond à la française, parquets au sol, chauffage au gaz, vmc.